Luxo imobiliário entra em alta e setor se reestrutura em Salvador

Com o aquecimento do mercado brasileiro e a chegada de muitos profissionais vindos de outras partes do Brasil e até mesmo do exterior, a Bahia viu crescer a construção de imóveis de luxo em Salvador. Considerados de primeira linha e voltados exclusivamente para a exigente classe A, o valor inicial dos residenciais é de no mínimo R$ 600 mil. Já é possível encontrar hoje na capital baiana empreendimentos avaliados na casa dos milhões.
Essa é uma tendência no Nordeste, onde é esperado um boom no setor. De acordo com estudo encomendado pela Adit (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro) e pelo Ministério do Turismo, a previsão é de que 7.240 novas unidades fiquem prontas até 2014 na região.
O primeiro empreendimento da paulista JHSF Incorporações em Salvador está ai para comprovar isso. Sofisticado e grandioso tanto na estrutura, quanto nos números, a empresa com ampla parcela de responsabilidade social, traz para a Bahia o Horto Bela Vista, similar ao luxuoso Cidade Jardim de São Paulo.
O projeto, estimado em R$ 1,2 bilhão, inclui um shop­ping de alto padrão, prédios residenciais e comerciais, área de compras e lazer, clube, centro médico, escola e um luxuoso hotel. Tudo isso com uma excelente proposta de segurança, qualidade de vida e entretenimento sem gerar tráfego, visto que serão direcionados R$ 33 milhões para melhorar o sistema viário do local. “Tudo se resolve num só lugar, onde as pessoas encontram várias possibilidades com total conforto, se preservando das dificuldades e dos perigos”, ressalta Antonio Caramelo, responsável pelo projeto arquitetônico do empreendimento.
Outro residencial de ato-luxo que acaba de ser lançado na cidade é o Da Vinci Residenziale, da construtora e incorporadora Fator Realty. Localizado no Aquarius, um dos melhores endereços da Pituba, o projeto terá nada menos que uma adega totalmente climatizada na área comum do empreendimento. Segundo Vasco Rodrigues, presidente da Fator Realty, a intenção é trazer, cada vez mais, o conceito Fator para o Nordeste. Serão 44 unidades com uma moderna estrutura de lazer, dois apartamentos por andar de 155m cada e quatro suítes diferenciadas, num estilo neoclássico assinado pelo renomado arquiteto Carlos Campelo.
A qualidade e o conforto estão sendo cada vez mais procurados. Para atender a essa nova e exigente clientela, grandes imobiliárias chegam trazendo novos serviços de comercialização. Um bom exemplo é a Coelho da Fonseca, uma das mais importantes organizações do setor no Brasil, dedicada ao segmento de luxo e que aporta em Salvador em 2008. Além de possuir um córner instalado na boutique Daslu, em São Paulo, a Coelho da Fonseca também representa, no país, a divisão imobiliária da famosa casa de leilões inglesa Christie’s. Para entrar no mercado da Bahia, a empresa se uniu à baiana Ponto 4 para criar a Coelho da Fonseca Ponto 4, cuja sede está sendo construída no bairro da Vitória, considerado um dos mais nobres e tradicionais de Salvador.
“Um atendimento diferenciado, é essencial na venda de imóveis desse nível. Cada cliente tem sua particularidade, por isso temos que extrair o máximo de informações para orientá-lo da melhor maneira possível”, explica Manuela Corrêa Ribeiro, proprietária da Ponto 4, imobiliária com vasta credibilidade e importantes clientes na Bahia.
O atendimento especial das private brokers – corretoras de luxo com um vasto círculo social em seu histórico, como Tereza Fittipaldi, Daisy Haik Paim, Adelita Scarpa é um dos diferenciais trazidos pela Coelho da Fonseca para Salvador. Um dos motivos para o sucesso das private brokers está na afinidade com o padrão de vida dos compradores. Isso torna mais fácil a escolha do empreendimento certo.