Direcional Engenharia obtém recorde trimestral de vendas e de lucro líquido

A Direcional Engenharia, uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, encerrou o segundo trimestre de 2010 e o primeiro semestre do ano com 4.629 e 5.938 unidades vendidas, respectivamente, o que representa crescimento de 81,0% em relação o 2T09 e de 80,9% ante o 1S09. O VGV contratado foi o maior da história da Companhia, somando R$ 323,7 milhões no segundo trimestre e R$ 487,6 milhões no semestre, 70,0% e 73,7% maiores do que no 2T09 e no 1S09, respectivamente.
No segundo trimestre do ano, a Direcional Engenharia lançou três empreendimentos com um total de 4.117 unidades, número 34,7% maior do que no 2T09. O VGV total de lançamentos da Construtora alcançou R$ 349,0 milhões, montante 40,5% superior ao 2T09. No semestre, este valor foi de R$ 490,1 milhões, 44,0% superior ao do primeiro semestre de 2009.
Em junho a Direcional assinou com a CEF a contratação do “Residencial Meu Orgulho”, destinado a famílias com renda mensal de até 03 salários mínimos no âmbito to Programa “Minha Casa, Minha Vida”. Em sua primeira fase, o projeto tem VGV de R$ 142,0 milhões relativo à construção de 3.511 unidades. O terreno destinado ao empreendimento comporta 8.895 unidades, sendo que a contratação das unidades adicionais está sujeita à aprovação da CEF.
Ao longo do 2T10, a Direcional adquiriu sete terrenos com potencial de 3.551 unidades e VGV de R$ 671,2 milhões (R$ 568,0 milhões, % Direcional). Ao todo, a Direcional encerrou o 2T10 com 65.158 unidades no seu banco de terrenos, o que equivale ao VGV de R$ 8,1 bilhões (R$ 5,7 bilhões, % Direcional). As regiões Norte e Centro-Oeste concentram 57,5% das unidades do landbank.
A atuação da Direcional segue focada na construção de empreendimentos populares de grande porte e concentrada nas regiões Norte e Centro-Oeste. No 2T10, 85,3% das unidades lançadas estavam localizadas na região Norte e 14,7% na região Centre-Oeste. As unidades elegíveis ao Programa “Minha Casa, Minha Vida” representaram 92,8% dos lançamentos no trimestre.
No 2T10, a Direcional obteve lucro líquido de R$ 41,0 milhões – recorde trimestral -, 151,3% superior aos R$ 16,3 milhões registrados no 2T09. No comparativo do semestre, o crescimento foi de 152,9%, R$ 78,4 milhões no 1S10 versus R$ 31,0 milhões no mesmo período do ano anterior. A margem líquida foi de 24,8% no 2T10 e de 19,3% no 2T09 (crescimento de 5,5 p.p.).
O Ebitda ajustado alcançou R$ 44,8 milhões no 2T10, com aumento de 109,5% se comparado ao mesmo trimestre do ano anterior. A margem Ebitda cresceu 1,8 p.p. no 2T10, totalizando 27,1%, o que reflete o ganho de escala com projetos de grande porte e diluição de despesas comerciais.
Para Ricardo Valadares, CEO da Direcional Engenharia, “É parte de nossa cultura a busca contínua por eficiência nos processos construtivos e muita disciplina financeira. Muito mais importante do que o crescimento em números absolutos, nos orgulhamos de seguir como uma referência no setor em termos de rentabilidade e retorno sobre o capital investido.”