Obra em ritmo acelerado, o mais novo centro de compras regional da cidade foi projetado para atender todas as classes sociais de Manaus. A JHSF em parceria com a FPAR, responsáveis pelo Shopping Ponta Negra, informaram que até o momento, mais de 70% da obra do shopping foi concluída e 90% das lojas comercializadas. Após a inauguração, prevista para fevereiro de 2013, a estimativa é de que sejam gerados 2,5 mil empregos, entre diretos e indiretos. O investimento girou em torno de R$ 180 milhões.
A primeira fase do shopping somou 200 lojas, distribuídas em três pisos e com ABL (área bruta locável) de cerca de 37.000 m², prevista ampliação para 47.000 m². “Devido ao sucesso da comercialização, o shopping será inaugurado com sua primeira expansão já em fevereiro de 2013”, declarou Robert Harley, diretor de shoppings da JHSF.
Em localização privilegiada o shopping regional superou expectativas de empresários, políticos e personalidades presentes ao evento de entrega simbólica das chaves aos lojistas. Seguido de tour guiado e almoço para os convidados e imprensa, que aconteceu no sábado (10), no canteiro da obra.
O mix de lojas contempla moda, lazer, entretenimento, gastronomia e serviços que devem atender às necessidades do dia a dia do cliente. O empreendimento reuniu em espaço âncora, dez salas de cinemas de última geração, inéditos na região, sendo uma 3D, três VIPs e outras seis modernas, livraria, lojas multimarcas e praça de alimentação.
As marcas selecionadas foram Bemol, Riachuelo, Renner, C&A e as duas inéditas Livraria Cultura e Cinépolis já ancoraram no novo shopping. As lojas satélites diversificaram e trazem novidades, também, com Água de Coco, Animale, Abrand, Bobô, Le Lis, Yogomania, Casa da Pamonha, Harmonia Nativa, entre outras marcas.
“É um mix democrático, atende a todas as classes sociais. A novidade é da Livraria Cultura, que vem com teatro para 400 pessoas. Também temos uma grande praça de alimentação. É um mix para atender a cidade inteira. É o que nós chamamos de shopping regional”, antecipou Harley.
O slogan do shopping é a grande surpresa que ficou para a inauguração no final de fevereiro do ano que vem, segundo Robert Haley, exclusivo para o Jornal do Commercio. “Desde a pedra fundamental da obra nós tivemos uma excepcional acolhida da cidade, e agora vamos retribuir com o que tem de melhor em centro de compras para Manaus.”
Incorporadores
Em Manaus, JHSF é responsável pelo planejamento e desenvolvimento do Shopping Ponta Negra, em que é sócia da incorporadora FPAR, dona de um dos melhores land bank (estoque de terreno) em áreas nobres na capital amazonense.
Atualmente, a JHSF administra o Shopping Bela Vista, em Salvador, Shopping Cidade Jardim e em breve, o Shopping Metro Tucuruvi, ambos em São Paulo.
O escritório André Sá e Francisco Mota Arquitetos foi criteriosamente escolhido para responder pelo projeto arquitetônico do Shopping Ponta Negra.
Viabilidade econômica
Estudo de viabilidade econômica apresentou um potencial de consumo de 1,7 milhão de habitantes, 51,15% da população total do Estado com taxa de crescimento de 3,2% a 3,8% ao ano. Ainda dentro do contexto, verificou-se um potencial total de consumo anual da cidade de R$ 14 bilhões, 71,64% do total do Estado e 6,18% de domicílios com rendimento médio mensal familiar superior a R$ 6,2 mil obtido na classe A.
“Manaus é a primeira cidade do Norte possui um grande polo industrial e de comercial e serviços aliados à pujança de Manaus foi o que nos atraiu para buscar uma oportunidade aqui”, disse Robert Harley.
Maior vetor de crescimento
O bairro de Ponta Negra é o maior vetor de crescimento de Manaus, dotado de uma área de influência com um alto potencial de consumo a ser explorado. Está localizado numa região de forte apelo turístico, destaque para praia de Ponta de Negra. Ainda conta com rendimento familiar acima de R$12,5 mil, não há shoppings na vizinhança e não é necessário passar pelo centro da cidade para chegar ao shopping, que está situado na avenida Coronel Jorge Teixeira, 5705 (estrada da Ponta Negra), a 5,5 km do Aeroporto I nternacional Eduardo Gomes.
“A Ponta Negra como todo manauara sabe, é onde está o crescimento de vetor imobiliário da cidade que veio de Adrianópolis pra cá. E nós conseguimos fazer uma grande parceria com o proprietário do terreno, Ricardo Pinheiro, da FPAR”, informou Harley.
Empreendimento misto
O shopping faz parte de um complexo de uso misto, o primeiro de Manaus, denominado Parque Ponta Negra, foi projetado num terreno com cerca de 85.000m². O empreendimento também contará com sete torres residenciais, totalizando 820 apartamentos, e um hotel estilo flat.
Práticas sustentáveis
Algumas práticas que visam a contribuir com o meio ambiente, fazem parte do Plano de Compensação Ambiental no paisagismo do empreendimento, tais como, plantio de árvores no entorno do shopping e uso de espécies vegetais nativas, que estavam presentes no terreno. Também foram previstas medidas para reduzir os impactos no meio ambiente, por exemplo, o uso de iluminação natural no interior do shopping por meio de claraboias, construção de estação de tratamento de esgoto e instalação caixa de reuso para aproveitamento das águas pluviais. E mais, nos sanitários serão instalados secadores para as mãos e torneiras com sensores automáticos, assim promover significativa economia de papel e água.
