Em abril deste ano, entrou em vigor a nova norma NBR 16.280, criada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Com o objetivo de garantir mais segurança às obras e estabelecer uma gestão que assegure que os procedimentos sejam cumpridos, a NBR 16.280 trouxe grandes mudanças para o mercado de reformas.
Apesar de a norma ter sido regulamentada há apenas três meses, a Praquemarido, empresa de reparos e reformas, que possui uma estrutura com profissionais especializados e capacitados, já consegue ver o impacto na demanda de serviço, com um aumento de 11%. O presidente da rede, Manuel Oliva, acredita que esse ainda não é o reflexo real do aumento que a rede atingirá com a aplicação da NBR 16.280. “É uma grande oportunidade de mercado, pois nem todos conseguirão atender as exigências da legislação. Nossa expectativa é de que 25% dos serviços anteriormente executados pela mão de obra informal migrem para a Praquemarido”.
A norma exige que a prestadora de serviço tenha dois tipos de funcionários, os capacitados e os especializados. O primeiro diz respeito àqueles que podem exercer o serviço proposto, sem emitir RT (Responsabilidade Técnica) como o pedreiro e o pintor. E os profissionais especializados são aqueles aptos a fornecer projetos, laudos e RT como o engenheiro e o arquiteto.
“Todas as franquias estão preparadas para atender o público de acordo com a exigência da ABNT. Além disso, a franqueadora oferecerá suporte técnico a todas unidades para que não haja nenhuma restrição em atender ao público consumidor que buscará a legalidade desta normativa”, explica Oliva.
Entenda o que muda na hora de reformar
Segundo a arquiteta da Praquemarido, Cristiane Sita, é necessário realizar um Plano de Diretrizes para todos os serviços. Trata-se de um documento que descreve as soluções necessárias para a execução do serviço de forma detalhada e específica. Para as reformas mais complexas é que entra o RT. O documento é uma guia a ser recolhida em banco e que atesta o responsável pelo projeto ou obra.
A nova norma gerou muitas dúvidas no público e, por isso, Sita, esclarece as mais comuns.
• Reformas de equipamentos industriais: caso a reforma seja apenas para dar continuidade de uso ao equipamento como, por exemplo, consertar uma tomada o cliente não precisa de um profissional especializado. Mas se o motivo da reforma é a instalação de equipamentos industriais com características diferentes das apresentadas originalmente em projetos, como um novo ponto de tomada, o RT é obrigatório.
• Reformas hidros sanitários: a alteração do local de algum equipamento como vaso sanitário e percurso do cano, a RT será obrigatória. Já reformas de manutenção como instalação de chuveiro e desentupir ralo, será necessário somente o plano de diretriz.
• Instalações elétricas: só é necessário a RT se a reforma implicar em uma nova demanda elétrica ou novos pontos.
• Instalação de gás: Se a reforma for para instalação de aquecedor de gás e de torneira na tubulação do fogão, a RT é dispensável. Só é necessário emitir a RT, caso a alteração implique em nova demanda e perigo de instalação.
• Ar-condicionado, exaustão e ventilação: Instalações de novas tubulações e equipamentos precisam da RT. Para fazer apenas a manutenção e limpeza dos aparelhos, o documento não será necessário.
• Revestimentos: Caso seja uma reforma simples como troca de revestimento sem o uso de marteletes ou ferramentas pesadas para a retirada do revestimento anterior, não é necessário a RT.
• Impermeabilização: Qualquer reforma de impermeabilização necessita do RT.
• Estrutura: Todas as intervenções na estrutura do imóvel necessitam de RT.
Sobre a Praquemarido
Presente no mercado há 11 anos, a rede é especializada em serviços de manutenção, reparos e reformas. Incorporada a SMZTO Holding de Franquias, desde 2010, a Praquemarido está presente no Brasil, atualmente, com mais de 100 unidades e é referenciada no mercado pelo meticuloso processo de expansão, que prioriza a padronização e qualidade dos serviços prestados em cada unidade de atendimento. Seguindo esta premissa, a franqueadora possui rígido processo de capacitação de seus franqueados e colaboradores e há regras criteriosas para suas contratações, o que proporciona maior tranquilidade e segurança aos clientes. A Praquemarido é dirigida pelo empresário José Carlos Semenzato, um dos principais nomes do franchising nacional, responsável pelas histórias de sucesso de dezenas de redes, entre elas a Microlins e Instituto Embelleze.
