Para Moita, quando estes centros comerciais dispõem de diferenciais de Arquitetura e Paisagismo, eles ganham competitividade. “Estacionamentos confortáveis, espaços de estar ao ar livre. Jardins e recintos conectados com a natureza são os novos luxos. Há um reencontro com cada uma das pessoas com a natureza e suas virtudes”.
Recentemente o arquiteto concluiu um projeto nesses moldes. O centro comercial Ephigênio Center, inaugurado no último dia 2, conta com espaço com 3.526,26m² de área construída e salas comerciais a partir de 25m².
De acordo com a direção, o Ephigênio Center conta com uma estrutura moderna e diferenciada para que empresários possam instalar seus negócios num espaço agradável e que valorize qualquer tipo de negócio. Trata-se do primeiro de uma série de empreendimentos que a Agropecuária Taj Mahal planeja lançar nos próximos dois anos.
O empreendimento foi planejado para oferecer grande visibilidade às lojas. É 100% climatizado, de fácil acesso ao público e possui 62 vagas de estacionamento.
Considerado uma tendência, os centros comerciais em áreas nobres vem transformando o dia a dia de quem quer praticidade e comodidade próximo ao seu perímetro residencial. Estes modelos de empreendimentos são uma “mão na roda” para as pessoas que procuram serviços e buscam realizar as suas compras, além de viabilizar as necessidades cotidianas.
O arquiteto Roberto Moita, que desenvolve projetos cada vez mais versáteis e dentro de vários conceitos, garante que a proposta vem transformando essas regiões. “Eles refletem um novo dinamismo do comércio de rua na retomada econômica deste momento pós- pandemia. Ao mesmo tempo oferecem um atributo que tem crescido muito nestes novos tempos: a relação de conveniência. As pessoas querem fazer suas compras e resolver sua vida no caminho casa-trabalho. O tempo passou a ter mais valor depois desta experiência de crise pandêmica”, afirmou o arquiteto Roberto Moita.
O centro comercial inaugura com 21 operações e já tem cerca de 120 empregos diretos e indiretos. O empresário Aciole Castelo Branco Maués, dono do conglomerado, e seus filhos destacam que acreditam no potencial de Manaus.
“É uma satisfação enorme inaugurar o Ephigênio Center. O local é moderno, adaptado às necessidades climáticas da nossa região e vai proporcionar um mix de lojas e serviços que irá contribuir para a cidade. Estamos entregando o Ephigênio Center com inúmeras operações funcionando a todo vapor”, afirmou.
Aciole também é um dos maiores selecionadores e pecuaristas do Brasil. “Resolvemos, neste momento, diversificar os negócios do grupo investindo na construção de malls, tendo como o primeiro empreendimento do grupo o Ephigênio Center, construído em uma área nobre da cidade”, explicou.
Operações
Entre as operações que já estarão em funcionamento estão o restaurante Bull Ginteria, Duckbill Cookies & Coffee, The Waffle King, Bestlaser Brasil, Dra Miss, For You!, Delleon Tatto Studio, Oppimo Fisioterapia, Luluzinhas Beauty Salon, Cosmo Beauty Manaus, X Money, Cape Hope Consultoria, Spine Clínica de Fisioterapia, Reginato e Bartolotti Advogados, Medsono, SW Odontologia, Clínica de Psicologia, Up – Desenvolvimento Infantil, Uplink e muito mais.
O empreendimento, localizado na avenida Efigênio Salles esquina com Alameda Espanha, bairro Aleixo, zona Centro-Sul.
Container +
Outro projeto que leva a assinatura do arquiteto Roberto Moita dentro deste mesmo conceito é o Container+, empreendimento com 15 lojas com estruturas de contêineres que têm de 15 a 125 m2. Divididos em três blocos de atividades, localizado na zona Oeste, bairro Tarumã.
“É uma área em franco desenvolvimento na cidade com muitos condomínios e com moradias em construção, onde as famílias não tem um espaço de encontro e entretenimento. Existe uma carência desse tipo de proposta naquela região”, afirma o idealizador do projeto”.
De acordo com o arquiteto, a obra foi concluída no ano passado e desde meados de dezembro os lojistas estão trabalhando na montagem interna das lojas. “Até 15 de fevereiro teremos 6 operações em funcionamento”.
As projeções dão conta que 2 mil famílias estão concentradas na região, o que fortalece a escolha do local para o projeto. Segundo Moita, há um expressivo modelo consumidor, com alto poder aquisitivo, entre as classes média e alta.
Números
Conforme informações do Jornal Diário do Comércio, no Sudeste do país, esse movimento é crescente, levantamento do Censo 2020 da ABMalls (Associação Brasileira de Strip Malls), que reúne as empresas do setor, indica que a região absorve grande fatia desses empreendimentos em 96%. De acordo com os dados, as unidades estão distribuídas em capitais (39%); áreas metropolitanas (23%) e interior (39%).
O material aponta que 41% dos empreendimentos possuem até cinco anos de existência. Em média, 79% dos locais concentram alimentação, produtos e serviços essenciais e conveniência.
O porte desse tipo de empreendimento é pequeno quando comparado com shoppings, ocupando em média 1,5 mil a 2,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Chama a atenção o baixo índice de inadimplência, que varia entre 5% e 6%. 41% dos Strip Malls que integram o Censo não têm vacância, enquanto 20% têm vacância de até três unidades, apenas.
