Enquanto pesquisas nacionais apontam uma crescente busca de aluguel para temporada por turistas em pleno verão, no Amazonas esse mercado promissor é pouco explorado. Mesmo com a crise que continua assolando a economia do país, os brasileiros que não abrem mão de suas viagens de férias, procuram alternativas mais baratas. A Booking.com e AlugueTemporada registraram aumento na ordem de 48% no ano passado. Mas, essa demanda ainda é pequena na capital amazonense, segundo informações do Creci/AM-RR 18ª Região (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis Amazonas e Roraima).
De acordo com o presidente do Creci/AM-RR, Paulo Junior, em Manaus existem imobiliárias que administram imóveis para temporada tanto local quanto em outras regiões do país e até mesmo em outras cidades fora do Brasil, como Miami (EUA), por exemplo, mas que essa é uma situação atípica. “É muito raro. Às vezes fica mais fácil indicar uma imobiliária de confiança para administrar a locação, por conta da logística”, observou.
Por outro lado, a procura por locação temporária no Amazonas avança timidamente e investidores começam a se preparar para receber esse público, já que na crise, não se pode desperdiçar nenhuma oportunidade. “De uns tempos para cá estão começando a investir em aluguel para temporada, até porque aqui não tem litoral e no verão a maior procura é por regiões litorâneas”, constatou Paulo Junior que assumiu a presidência do Creci/AM-RR no dia 1º de janeiro para o triênio 2016-2018.
Segundo o sócio diretor do Grupo Platinum Construções e da Nort Imóveis Negócios Imobiliários, Ricardo Benzecry, por enquanto não há registros de procura por imóveis para temporada, na imobiliária que uma das mais tradicionais da cidade. “Nós aqui não temos nenhuma procura de imóveis para temporada. Houve um ensaio durante o período a Copa do Mundo, em 2014. Aquilo foi só uma tentativa de atender eventual falta de hotelaria, mas não chegou a acontecer”, informou.
Benzecry acrescenta que atualmente a procura por locação temporária é feita através da internet, pelos sites especializados, com credibilidade e que dão maiores garantias para os turistas, em qualquer lugar do mundo. “Hoje em dia existem esses sites internacionais especializados em imóveis para aluguel por temporada. São pessoas que tem a sua própria casa e querem colocar à disposição do mercado para temporada curta”, observou o empresário.
Ainda segundo Bezencry, o site www.airbnb.com.br é mais visitado entre os turistas de temporada. Com o slogan “Hospedar abre um mundo de oportunidades”, o site internacional vem atraindo novos consumidores. “Ganhe dinheiro compartilhando seu espaço extra com viajantes” e “Sinta-se em casa”, também fazem parte do marketing para cativar potenciais clientes, inclusive com a possibilidade de alugar acomodações exclusivas de anfitriões locais em mais de 190 países. Assim os desenvolvedores do site incentivam locador e locatário de tipos de espaço anunciados no Airbnb. “Se você quer oferecer uma vila à beira mar ou um colchão de ar no cantinho em de sua sala, você não paga nada para anunciar seu espaço. Quando estiver pronto para começar a receber hóspedes, você pode anunciar seu espaço para o mundo”, diz o site.
O site Tripadvisor Brasil está com 21 ofertas de imóveis para aluguel por temporada em Manaus. Na média o valor é de R$ 234 a diária. Os viajantes encontram suítes ou apartamentos a partir de R$ 141 a diária ou um sitio que acomoda 50 pessoas por R$ 1.080 a diária. “As pessoas que vão viajar para Manaus estão reservando datas em Fevereiro. Garanta seu imóvel para temporada hoje mesmo e faça a viagem perfeita”, diz o site.
Em www.aluguetemporada.com.br os turistas encontram 29 ofertas de imóveis para aluguel por temporada na capital amazonense e adjacências. Os preços variam de R$ 90 a diária de uma pousada até R$ 1.286 a diária de uma casa de alto luxo para temporada.
Panorama nacional
De acordo com a gerente de marketing do AlugueTemporada, Georgia Barcellos, de janeiro a novembro a empresa teve alta de 48% na procura por imóveis para alugar. “E à medida que se aproxima a temporada de verão, aumenta ainda mais”, aponta.
Segundo pesquisa realizada pela empresa, 55% dos viajantes procuram o aluguel pelo custo-benefício que traz à viagem. “Já que o valor muitas vezes é mais barato que um hotel”, explica. Além disso, outra vantagem apontada pelos clientes é o fato de ter tudo em um único lugar. “Os pais, por exemplo, não precisam ficar no quarto enquanto os filhos dormem. Podem ir para a sala”, diz.
Dentro das negociações para alugar, a executiva ressalta que dependendo do proprietário é possível até contratar um churrasqueiro, cozinheiro ou alguém para o serviço de faxina. A expectativa é que o mercado cresça ainda mais. “No resto do mundo as pessoas utilizam muito mais. Temos espaço para crescer”, aponta.
Outro fator que aumentou com a instabilidade econômica é a oferta de propriedades disponíveis para alugar. Segundo Georgia, com a instabilidade econômica, muitas pessoas estão utilizando o aluguel da segunda casa como renda fixa. “Agora, pessoas que não alugavam procuram e proprietários que já faziam isso aumentaram a frequência”, conclui.
Panorama Internacional
A empresa Booking.com também observou o mesmo aumento. “Além dos brasileiros que reservam no mercado interno, os viajantes internacionais que buscam por aluguéis de temporada no Brasil vêm da Argentina, Chile, Uruguai e França” apontou o chefe de operações do Booking.com, Gillian Tans. “E já estamos vendo um enorme aumento nas reservas de aluguéis de temporadas para este verão, em comparação com o passado”, complementa o executivo. De acordo com ele, as reservas para aluguéis de temporada estão crescendo cerca de duas vezes mais que a taxa padrão de reservas de hotéis, com apartamentos e apart-hotéis sendo as propriedades mais populares.
Os destinos mais procurados, segundo Booking.com, nesta categoria para o verão são Rio de Janeiro, Florianópolis, Fortaleza, Gramado e Natal. Já os clientes brasileiros que mais procuram por aluguéis de temporada neste verão são de São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte e Vila Bela Vista. “Nos últimos 12 meses, a procura por aluguéis aumentou em 66%”, concluiu o executivo se referindo aos valores globais da empresa.
