O mercado imobiliário do Amazonas dá sinais de retomada e registra um aumento de R$ 29 milhões na movimentação do segundo trimestre deste ano na comparação com igual periodo de 2016. Segundo os dados do Censo Imobiliário Trimestral, apresentado pelo Sinduscon-Am (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Amazonas) e Ademi- Am (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário), de abril a junho, o setor movimentou R$ 144 milhões contra R$ 115 milhões no ano passado. No total, foram vendidos 524 imóveis durante o período. Já no primeiro trimestre foram comercializadas 362 unidades. O estudo foi divulgado ontem (26).
De acordo com o presidente do Sinduscon-Am, Frank Souza, os dados do Censo indicam uma retomada no crescimento do mercado imobiliário no Amazonas. Para ele, houve uma somatória de fatores que contribuíram para o indicador trimestral positivo. “A redução da Taxa Selic e os subsídios da Caixa Econômica Federal ao Programa Minha Casa Minha Vida contribuem para esse resultado. Tem ainda a confiança do consumidor, que vem aumentando de forma gradual”, afirmou.
Conforme o levantamento, dos 524 imoveis vendidos no segundo trimestre deste ano, 288 unidades foram do padrão econômico, 156 dos demais padrões verticais, 63 de unidades horizontais e 17 são unidades comerciais. Desse montante (524), cerca de 444 são do tipo Residencial, 63 são unidades Horizontais e 17 são do tipo Comercial.
O Censo apontou ainda que, as imoveis do padrão Econômico do Programa do Governo Federal MCMV (Minha Casa Minha Vida) representam 55% das vendas no período. O preço dessas unidades chega a até R$ 235 mil em todo o Estado.
Outro indicador positivo da analise é no comparativo do segundo trimestre com o primeiro deste ano, que também apontou aumento nas vendas. De janeiro a março foram comercializadas 362 unidades. A quantidade de unidades vendidas de abril a junho foi 162 superior na comparação trimestral.
O Censo é produzido a partir de dados fornecidos pelo Sindicato, Ademi-AM e Implurb (Instituto Municipal de Planejamento Urbano). Souza, destacou que os dados proporcionam mais segurança às empresas do setor amazonense. “Por meio das informações, é possível perceber como o consumidor está se comportando, identificar em quais áreas de Manaus o mercado imobiliário está em expansão, quais os tipos de empreendimentos mais procurados, ou seja, o Censo traz um panorama do mercado imobiliário”, concluiu o presidente do Sinduscon-Am.
Junho/2017 movimenta mais de R$ 100 milhões
Segundo a pesquisa mensal da Ademi-Am, foram vendidos 257 imóveis em junho, fechando o mês com faturamento superior a 100 milhões. Uma movimentação com essa cifra não acontecia desde junho de 2016, quando vendeu 338 unidades contabilizando mais de R$ 110 milhões. Em relação ao ultimo mês de maio, o aumento foi 13 % nas vendas de imoveis na capital.
De acordo com a pesquisa, que tem as informações coletadas e consolidadas pela Brain Pesquisa e Consultoria, os imóveis de padrão econômico foram os mais vendidos em junho com 136 novas vendas. O levantamento também mostra que o padrão médio teve a segunda posição com 64 unidades comercializadas.
Na avaliação do presidente da Ademi-Am Romero Reis, este é mais um dos indicativos comprovando que o mercado imobiliário realmente está retomando o fôlego. Segundo ele, as empresas estão criando estratégias de venda cada vez mais atrativas e o consumidor está voltando a investir. “Outra fator que gera esse crescimento é o saldo mensal positivo nas aplicações em poupança e a redução da taxa de Sistema Especial de Liquidação e Custódia (Taxa Selic), que são importantes ferramentas de impulso ao crédito, vital para mercado”, assegurou”, afirmou o empresário.
A pesquisa também aponta que dos imóveis comercializados em junho, 129 tinham até 50 m². Em seguida, aparecem os de até 75 m² com 51 unidades e 42 imoveis com até 150 m². Do total, apenas três unidades tem entre 200 e 300 m². Já em relação ao preço por metro quadrado, as unidades residenciais com valores entre R$ 4 a 5 mil foram as mais vendidas, com 91 unidades. Seguidas das unidades com preço por m² entre R$ 3 a R$ 4 mil e de R$ 5 a R$ 7 mil, ambas com 71 unidades comercializadas.
Considerado o melhor indicador em valor gerado de receita para o Estado em um ano, junho vendeu 257 imóveis na capital amazonense, o que movimentou mais de R$ 100 milhões. No mesmo mês de 2016, o mercado imobiliário arrecadou mais de R$ 110 milhões no Amazonas, quando comercializou 338 unidades. Já no comparativo quantitativo entre os períodos, junho de 2017 deixou de vender 81 imoveis. Mas em relação a maio deste ano, houve um aumento de 30 unidades. No total, foram 227 imoveis vendidos naquele mês.
