Expectativa de alta de 7% em vendas

As vendas de imóveis em Manaus recuaram 1,11% no quarto trimestre do ano passado, segundo dados do IVV (Índice de Velocidade de Vendas) realizado pelo Sinduscon (Sindicato da Construção Civil do Amazonas). O IVV do quarto trimestre fechou em 32,13%, o segundo melhor desempenho para o período desde que a PMI (Pesquisa Mercado Imobiliário) é realizada pelo sindicato. O vice-presidente do Sinduscon, Frank do Carmo Souza, considerou os números positivos e projetou um crescimento de 7% nas vendas em 2012.
“Continuamos com uma resposta boa do mercado, com um resultado muito similar ao terceiro trimestre”, avaliou. Carmo destacou que a PMI do último trimestre foi feita com base em 63 empreendimentos verticais, contra 55 no período imediatamente anterior. “Foi um panorama interessante para o ano de 2011”, completou.
Os apartamentos com área de 50m² a 100m² continuaram a se destacar entre os tipos de imóveis que mais vendem na capital, com 907 unidades comercializadas no período. A maior parte das ofertas foram de imóveis com recursos próprios somados a valores do sistema financeiro, correspondendo a 47,87% do total ofertado. Os recursos próprios sem o sistema financeiro representaram 33,93% do total.
A Ponta Negra respondeu por 29,19% do total disponibilizado na capital, com 1.429 unidades. O bairro Dom Pedro, na Zona Centro-Sul, foi apontado como a região com mais unidades comercializadas. A pesquisa do Sinduscon mapeou também o preço por m² de acordo com a área do imóvel. Segundo a pesquisa, os imóveis com área útil entre 50m² à 100m² têm a maior influência com 2.173 unidades ofertadas e com preço médio, por metro quadrado, de R$ 3.849, correspondendo a 44,38% do total ofertado em Manaus.
Já os imóveis que possuem área de zero a 50m² tem o preço médio, por metro quadrado, de R$ 2.893. Empreendimentos com área de 100 a 150 m² têm o metro quadrado avaliado em R$ 4.071,26. A metragem de apartamentos com área de 150 a 200 m³ custa R$ 7.263,29. Imóveis de 200 a 250 m² tem o metro quadrado avaliado em R$ 5.284,91. E os apartamentos com mais de 300 m² possuem o metro quadrado avaliado em R$ 4.295.