A disputa pela instalação de hotéis em aeroportos atrai novos players, além do GJP Hotels & Resorts, do fundador da CVC, Guilherme Paulus. A rede Laghetto Hotéis terá unidades nos aeroportos Salgado Filho, em Porto Alegre (RS) e Afonso Pena, em Curitiba (PR).
Em sociedade com o setor público, devido a contratos com a Infraero, a Laghetto Hotéis ganhou a licitação para construir dois hotéis nesses locais de grande circulação. A previsão envolve investimentos de R$ 60 milhões nos empreendimentos.
Atualmente a rede possui 7 empreendimentos, mas a expectativa da empresa é grande: atingir 25 hotéis até 2018.
De acordo com a companhia, as obras devem ser iniciadas em seis meses e a finalização está prevista para o início de 2016. A previsão de retorno de investimento é de seis anos e a concessão terá duração de 25 anos.
Para o gerente comercial da Laghetto Hotéis, Carlos Blödorn, esta é a oportunidade para expandir a rede. Segundo ele, a proximidade com os aeroportos pode ser uma porta de entrada para a captação de novos clientes da companhia. “Temos um grande foco no Rio Grande do Sul e esta pode ser a oportunidade de fidelizar novos turistas que irão reconhecer a marca em outros lugares do Estado”, afirma.
Benefícios
Ainda segundo ele, a construção do hotel irá possibilitar o desenvolvimento comercial nas regiões em que serão construídos. “Com o aumento do fluxo de pessoas na região, novos investimentos em comércio, saúde e serviços deverão ser realizados”, explica.
De acordo com a rede, ambas as localizações possuem benefícios. “A taxa de ocupação dos hotéis próximos ao Salgado Filho é de 80%. Nossa previsão é atingir este percentual. Já o Afonso Pena não possui muita concorrência. Os hotéis mais próximos estão a 1,5km do aeródromo”, analisa.
O novo hotel de Porto Alegre terá 242 apartamentos e 120 vagas de estacionamento. Já no de Curitiba, serão 100 vagas para os carros e 200 unidades de apartamentos.
Licitação
Segundo o gerente comercial da Laghetto Hotéis, a rede foi a única participante da licitação de ambos os empreendimentos, o que permitiu que o preço de aluguel pago à Infraero fosse o mínimo exigido. “O preço de pagamento será de R$ 90 mil no Salgado Filho e de R$ 100 mil no Afonso Pena”.
Parceria internacional
Outra experiência no segmento hoteleiro envolve a incorporadora capixaba Incortel, que até o final de 2015 terá dois empreendimentos de sua parceira com a rede hoteleira Best Western. Os hotéis são o BW Premier Arpoador Fashion Hotel e o Best Western Plus Copacabana, ambos no Rio de Janeiro. As obras foram aceleradas para permitir a inauguração até as Olimpíadas de 2016. O volume de investimentos varia de R$ 35 milhões a R$ 40 milhões por hotel.
A sociedade -formada há quase dois anos -já aumentou o faturamento da incorporadora. “Após a sociedade com a Best Western crescemos entre 40% e 45% ao ano, antes o índice era de 20%”, afirma a diretora da Incortel, Cecília Zon.
Segundo ela, a rede hoteleira possuía uma presença pequena no Brasil e o fechamento da parceria permitiu que a rede projetasse novos empreendimentos. A previsão é que até 2018 consigam atingir um total de 50 empreendimentos, com aproximadamente 5.700 unidades hoteleiras.
