Imóveis destinados à classe média registraram maior índice de vendas no mês de setembro com o total de 104 unidades vendidas, com preço médio de R$250 mil a R$600 mil. Os empreendimentos cadastrados pelo Programa do governo federal Minha Casa Minha Vida também apresentaram demanda crescente. Última pesquisa publicada pela Ademi-AM (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas) contabilizou 63 imóveis vendidos, que têm até 50 metros quadrados. Conforme a associação, a movimentação no mercado imobiliário da capital se mantém estável e em setembro registrou um VGV (Valor Geral de Vendas) de mais de R$85 milhões.
Conforme a Ademi, a estabilidade gera um cenário otimista, o que é resultado da primeira queda da taxa de juros, em quatro anos, no Brasil e, da expectativa de vendas de final de ano.
A pesquisa do Mercado Imobiliário ainda mostra que os bairros Dom Pedro e Ponta Negra foram os que mais registraram vendas, com 33 e 32 unidades vendidas, respectivamente. “São bairros com um padrão diferenciado, produtos diversificados que proporcionam ao consumidor opções interessantes para a aquisição do imóvel”, disse o presidente da Ademi, Romero Reis.
De acordo com o superintendente de incorporação da Direcional Engenharia, Felisberto Martins Neto, atualmente, Manaus apresenta vendas constantes com o faturamento de R$90 milhões mensais, valor resultante de vendas de empreendimentos inclusos no programa Minha Casa Minha Vida, os de médio e alto padrão. Ele ainda informou que no mês de julho os empreendimentos comercializados por meio do programa do governo federal representaram mais de 40% das vendas em Manaus.
“O mercado imobiliário está em constante demanda em Manaus, principalmente às rendas que integram o programa Minha Casa Minha Vida. Em Manaus temos estoque de 800 unidades pelo programa federal. Enquanto, mensalmente, o mercado local comercializa em torno de 100 unidades. O que quer dizer que em até oito meses faltará imóveis”, estima Neto.
Lançamentos para as classes B e C
A Direcional Engenharia encerrará 2016 com três lançamentos imobiliários. O segundo projeto que está em fase de vendas é o Conquista Premium Aleixo, que será no Aleixo; e o terceiro que será lançado até o próximo mês, o Ide Conquista Manaus, que será no bairro Cidade Nova.
Felisberto Neto explica que o Conquista Premium reunirá 640 unidades, um empreendimento com dois quartos com suíte, incluso no Programa Minha Casa Minha Vida. “O cliente terá acesso a uma taxa de juros diferenciada com possibilidade de um subsídio de até R$22 mil. A renda familiar deve estar concentrada entre R$3,5 mil e R$6,5 mil. O valor do apartamento é R$180 mil”, explicou.
O empreendimento ainda ofertará área de lazer com quadra recreativa, piscina adulto e infantil, dois espaços gourmet e quatro churrasqueiras, além de academia ao ar livre e playground. “A direcional comemora 10 anos de atuação em Manaus neste ano e este será o segundo empreendimento lançado neste ano. O próximo será o Ide Conquista. Temos novos projetos para 2017 que estão em processo de análise junto à PMM”, comentou.
O Conquista Premium Aleixo deverá ser entregue em fevereiro de 2019. As obras estão previstas para iniciar em junho de 2017.
Outro lançamento imobiliário que acontecerá nos próximos dias é o Condomínio Residencial IDE Conquista Manaus. Um condomínio segmentado, uma aposta que tem como foco atender ao público popularmente conhecido como ‘gospel’. Uma iniciativa da empresa IDE Invest.O empreendimento oferecerá 440 unidades com apartamentos de dois quartos com suítes, medindo 45,20 metros quadrados. O local ainda disponibilizará piscina, espaço gourmet, quadra e academia ao ar livre, praça, playground e churrasqueira.
O imóvel será comercializado pelo valor de R$180 mil e pode ser financiado pelo programa federal Minha Casa Minha Vida. “As vendas terão início após o lançamento do empreendimento. Mas, quem tiver interesse pode realizar o pré-cadastro pelo telefone local 3003-0941”, informou a sócia-fundadora da IDE Invest, Allieny Silva. O Ide Conquista será na zona Norte.
