Prevista para ser entregue até o final deste ano, a Arena Amazônia não será a única obra a embelezar o cartão postal do bairro Alvorada, zona Centro-Oeste. Enquanto o poder público toma como uma de suas prioridades a reorganização na mobilidade urbana da área, investimentos imobiliários surgem para garantir as melhorias e a valorização do local, dentre eles o Ville Stadium, concebido pela construtora PDG, cujas obras iniciam no segundo semestre.
O diretor-presidente do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), Roberto Moita, comenta que estes empreendimentos permitem uma renovação na cidade. “Em um bairro onde só existem imóveis pequenos e começam a surgir estes mais grandiosos, gera um dinamismo. Mais pessoas vão morar naquele espaço,novos negócios vão surgindo. Melhora o equilíbrio urbano”, pontua.
Apesar das obras ao redor da Arena Amazônia serem atribuídas ao governo do Estado, algumas ações têm sido adotadas pela prefeitura. É o caso da recuperação das estações de transporte público nas avenidas, dentre elas a Lóris Cordovil,onde se encontra o Ville Stadium, assim como o beneficiamento, asfaltamento e arborização.
Vale destacar que as construtoras atuam como parceiras na organização destes espaços. Isto porque, de acordo com a diretora regional da PDG, Giselle Arouck,embora não exista uma parceria direta com o poder público, quando a empresa lança um empreendimento, se compromete com medidas de compensação no seu entorno,como a melhoria da infraestrutura viária, sinalização e drenagem. “O mercado imobiliário compensa a cidade frente ao impacto de seus empreendimentos”,afirma.
“Palhas” modernas
Inicialmente denominado como “Cidade das Palhas”, o bairro Alvorada demonstra hoje grande capacidade de empreendimento, apesar de ser considerado um território consolidado,nas palavras da representante da PDG na região Norte, Giselle Arouck. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o Ville Stadium se concentra neste ambiente antes cercado de casas cobertas de palha.
Desenvolvido com foco no segmento econômico, o condomínio disponibiliza áreas residenciais de dois e três quatros – com 60,39m2 e 70,57m2 respectivamente – além de coberturas com metragem na ordem de 117,77m2 e149,89 m2 aos futuros moradores.O empreendimento conta com churrasqueiras, playground, piscinas adulto e infantil, praça de jogos de tabuleiro, skate park, salão de festas com lounge, fitness, bar, brinquedoteca, salão de jogos e quadra street ball.
No que tange a infraestrutura, estão na lista de itens: guarita com instalação sanitária, área para depósito de lixo, gás, administração com copa e vestiários de funcionários, rampas e passeios, área de circulação e manobras de veículos entre outros.
Giselle Arouck salienta que o empreendimento também fornece o menor preço em metro quadrado em relação à concorrência, a partir de R$ 3,80 mil. A conferência pode ser feita com base nos dados do Sinduscon/AM (Sindicato das Indústrias de Construção Civil do Amazonas), segundo o qual os preços médios por metro quadrado dos imóveis na capital amazonense estavam na faixa mínima de R$ 4.250,18, um valor 10,59% superior ao que se inicia no processo de comercialização do Ville Stadium.
