Enquanto a crise financeira pela qual os Estados Unidos atravessam e que se reflete na economia mundial preocupa todos os segmentos de mercado, o setor imobiliário de Manaus resiste e não dá sinais de fraqueza. Essa é a avaliação dos proprietários da Global BrasilBrokers, Edimir Silva e Elias Ayres. Para eles, a capital amazonense responde de forma contrária à de outros mercados frente à crise, devido ao elevado déficit de moradia que chega a 50 mil imóveis na cidade. Isso faz com que haja muita procura por novos empreendimentos.
Edimir afirmou que não há crise neste setor, em Manaus. “Existem incorporadoras que precisaram recuar com seus prazos de lançamento, em função de operarem no mercado com capital aberto, ou seja, com parte de recursos proveniente do estrangeiro. E como houve uma queda nas ações nas Bolsas de Valores, há riscos para gerir. Contudo, não quer dizer que essas não farão o lançamento”, explicou, lembrando que alguns empreendimentos estão com previsão para início de vendas a partir de março do ano que vem.
Ganham mais confiança e credibilidade, segundo Edimir, as incorporadoras que têm recursos próprios, isto é, não trabalham com capital aberto. “É o caso da Patrimônio Incorporações e da Direcional Engenharia, por exemplo”, destacou o empresário. A primeira está com a última fase do condomínio-resort Mundi Residencial, na avenida Ephigenio Salles, e a outra aposta no Gran Vista, na Ponta Negra.
Além de vender as unidades destes empreendimentos, a Global BrasilBrokers funciona como uma consultoria para as incorporadoras. “Sabemos o termômetro do mercado e orientamos a empresa sobre os momentos adequados para seus lançamentos”, garantiu Edimir. Nos próximo cinco anos, ele acredita que haverá entre 15 mil e 20 mil imóveis sendo entregues aos compradores.
“Todo mundo fala em crise, mas a procura é grande, sobretudo no Shopping dos Imóveis da Global (avenida Djalma Batista, Chapada). São aproximadamente 700 pessoas que estão passando conosco por mês”, disse. No total, a Global BrasilBrokers dispõe de 320 corretores à disposição dos compradores.
Entre os novos lançamentos no mercado imobiliário, estão previstos o econômico Bem Viver Total Ville (avenida Torquato Tapajós), além do Gran Vista (Ponta Negra), com apartamentos de 117 a 146 metros quadrados, com vista para o Rio Negro e projetados pela Direcional Engenharia. As entregas estão programadas para até 2012. Para 2010, deverá ser entregue o empreendimento Smile (Passeio do Mindu), da Patrimônio Incorporações.
Em 2008, a Global já ultrapassou a marca das 10 mil unidades comercializadas. Todos os lançamentos no setor imobiliário vêm tentando amenizar um pouco, segundo Edimir, o déficit habitacional de 50 mil imóveis em Manaus, conforme dados do IBGE. “Aqui é um mercado atípico do restante do Brasil e tenho certeza que essa crise não vai modificar este cenário que, a cada dia, cresce mais”, disse.
A imobiliária Global BrasilBrokers é resultado da fusão da amazonense Global Imóveis com a empresa BrasilBrokers, líder no mercado nacional.
Escolha facilitada
A empresa dispõe, em suas instalações, do Shopping dos Imóveis, que proporciona ao consumidor a oportunidade de analisar em um mesmo espaço dezenas de ofertas de imóveis, do mais popular ao mais sofisticado.
Este ano, a empresa está ampliando sua área de atuação na Região Norte, com a chegada às capitais de Rondônia, Roraima e Rio Branco.
