Do total de 24 novos shoppings inaugurados no país em 2014, dois estão em Manaus
A abertura dos shoppings Sumaúma Park e Manaus ViaNorte resultou na geração de 4,4 mil postos de trabalho e alavancaram a geração de empregos no comércio. Com os novos empreendimentos, o setor totaliza agora 19,8 mil empregos diretos em Manaus.
De acordo com a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers),a região Norte foi responsável pelo faturamento de R$ 6,5 bilhões do total R$ 142,3 bilhões arrecadados pelo segmento de shopping centers no Brasil, em 2014. Do total de 24 novos centros comerciais inaugurados no país, dois estão localizados em Manaus ( Sumaúma e ViaNorte) e, segundo a CDLM, um novo empreendimento pode ter as obras iniciadas na extensão da avenida das Torres, nos próximos anos.
Conforme o balanço e censo 2013/2014 divulgado ontem pela Abrasce, no último ano o setor de shopping centers no Brasil cresceu 10,1%, em comparação a 2013. No total, o país conta agora com 520 centros comerciais. O número de lojas cresceu 10,4% e chegou a 95.292.
Mas, segundo a associação, não há previsão para a inauguração de centros comerciais no Amazonas nos próximos 2 anos.
Porém, o presidente da CDLM (Câmara de Dirigentes Lojistas de Manaus), Ralph Assayag, informa que uma empresa comprou um terreno localizado na área da avenida Governador José Lindoso, popularmente conhecida como avenida das Torres, com o intuito de construir um novo shopping center. Ele afirma que a empresa já realizou vários levantamentos e após a abertura dos dois centros comerciais na zona Norte da cidade, área que também alcança a avenida das Torres, avalia a possibilidade de prosseguimento do projeto.
“Tem mais um shopping para ser feito. Neste momento as tramitações estão paradas mas a empresa já tem terreno, levantamentos e viabilidade. Só avaliam se devem prosseguir ou não”, conta.
Assayag explica que qualquer projeto para a edificação de novos empreendimentos é feito com anos de antecedência e com preparo, com vistas a possíveis crises econômicas e demais imprevistos. Segundo ele, com esta base é possível investir e obter os resultados a curto, médio e longo prazo, sem muitos prejuízos. “O cenário econômico vivenciado hoje não é o mesmo de quando esses projetos, já inaugurados, foram pensados. Eles tiveram início em 2011 com início da construção em 2012 e término das obras em 2014. Esse cronograma foi seguido e neste período a economia vinha crescendo, até que fomos surpreendidos com o aumento dos juros”, comentou. “Mas quando um empresário programa um projeto desse porte ele está preparado para um crescimento em até 4 anos para poder se fixar”, completa.
De acordo com o presidente, os dois shoppings inaugurados na zona Norte já estão obtendo retorno positivo do investimento. Ele destaca o sucesso de público do Sumaúma Park Shopping. “O próprio Sumaúma já é realidade e não vai esperar mais 1 ano para obter bons resultados. O problema maior é conseguir novos lojistas que queiram investir e estar em outros Estados”, avalia.
Conforme Assayag, o investimento feito em zonas mais distantes da área central da capital tem como base levantamentos feitos pelo empreendedor quanto à necessidade do consumidor quanto a determinados serviços naquele local. Ele informa que neste primeiro momento a abertura de opções de áreas comerciais de lazer, alimentação, vestuário, dentre outros, prejudica o bom desempenho das lojas no centro da cidade, mas garante que, em no máximo 1 ano, a situação seja ajustada. “O público daquela região não precisa mais sair da sua zona para encontrar esses serviços. Neste primeiro momento o centro tem um impacto negativo, sim, mas isso é um período de adequação, o centro precisa ser arrumado. Dentro de 1 ano a situação entre as lojas começa a se normalizar”, conta.
Priscila Caldas
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