O mercado imobiliário apresentou queda de 2,37% no terceiro trimestre de 2012. De acordo com dados divulgados na quinta-feira (22) pelo Sinduscon-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas), o IVV (Índice de Velocidade de Vendas) registrado foi de 39,20%. No segundo semestre, os números apontaram 40,15%.
Segundo o presidente da entidade, Eduardo Lopes, a pesquisa tem como objetivo avaliar o comportamento da construção civil no Estado. Desta vez, o estudo utilizou uma amostra de 52 empreendimentos verticais. Para chegar aos valores finais, o representante explica que são levados em consideração a quantidade total de imóveis residenciais disponíveis para compra e o total vendido.
Entre os meses de julho e setembro, 742 unidades foram comercializadas com área útil de 50m² até 99m². Para estes, o IVV foi de 55,13%, o maior registrado no período. Na sequência, aparecem os imóveis com área útil de até 49m², que ofertaram 762 unidades e tiveram 270 vendidas (e IVV de 35,43% para o segmento).
O vice-presidente Frank do Carmo Souza destaca que 53,09% dos imóveis comercializados ainda estão no papel. “Entre as unidades ofertadas, 33,90% também estavam na planta”, ele diz.
Sobre a faixa de valor do imóvel, o maior número de ofertas (1.753) e vendas (689) custa entre a faixa de R$100.000,01 e 200.000,00 e resulta no IVV para o segmento de 44,39%. Os imóveis que custam entre a faixa de R$200.000,00 e 300.000,00 registraram IVV de 32,54% com 505 unidades comercializadas dentre as 832 ofertadas.
Os bairros mais procurados
No terceiro trimestre de 2012, com um total de 711 unidades, a Ponta Negra foi o bairro que teve maior número de unidades ofertadas. O valor corresponde a 17,96% do conjunto ofertado. No entanto, o bairro da Compensa lidera com o maior IVV registrado, de 76,05% das unidades ofertadas comercializadas.
Os imóveis com área útil entre 50m² a 99m² têm maior influência neste indicador, com 1.346 unidades ofertadas e com preço médio por metro quadrado de “R$ 4.316,59”, correspondendo a 34% do total ofertado e com concentração nos bairros de Adrianópolis, Aleixo, Ponta Negra, Parque Dez, Santa Etelvina, Dom Pedro, Flores, São Jorge, Centro, Santo Antônio, Cachoeirinha, Compensa e Campos Sales.
