Venda de imóveis em São Paulo cresce 51,7% em dezembro

O mercado de imóveis novos na cidade de São Paulo registrou a comercialização de 4.960 unidades em dezembro passado, encerrando um ano de bons resultados, conforme previsto nas últimas edições da Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
De acordo com o Departamento de Economia e Estatística, responsável pela pesquisa, o volume de vendas foi 51,7% superior ao observado em novembro (3.270 imóveis). Apesar do crescimento em relação ao mês anterior, a comercialização ficou 12,4% abaixo do total registrado em dezembro de 2009 (5.663 moradias).
O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) atingiu 29,2%, contra 24,1% em novembro e 30,8% em dezembro de 2009. Expresso em percentagem, o VSO mede a relação entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no mês, com a finalidade de aferir o desempenho de vendas.
A participação do segmento de 2 dormitórios foi o destaque do mês: 2.577 unidades negociadas, ou 52% do total escoado.
Apesar do sucesso obtido pelas unidades com valores entre R$ 100 mil e R$ 150 mil, em bairros vizinhos aos tradicionais houve boa movimentação dos imóveis de 2 dormitórios na faixa de R$ 260 mil a R$ 500 mil em regiões mais tradicionais, como Brooklin e Morumbi, com destaque para os de R$ 320 mil a R$ 390 mil. Observou-se ainda nesse nicho bom escoamento de imóveis de alto padrão, com valores superiores a R$ 900 mil, em regiões como Itaim e Vila Olímpia.
Em dezembro, 7.108 imóveis foram vendidos na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), que concentra 38 municípios além da Capital.
A participação da cidade de São Paulo no total comercializado na região aumentou 69,8% no último mês do ano, contra 52,1% em novembro.
No ano, a Capital contribuiu com 55% (35,9 mil unidades) no resultado de vendas, ante as 65,2 mil dos demais municípios – o maior total registrado em todos os tempos na Região Metropolitana.
O nicho de 2 dormitórios se destacou também na RMSP, com 3.706 imóveis vendidos em dezembro e participação de 52,1% no total negociado.