Fannie Mae fecha 1º trimestre com prejuízo de US$ 2,51 bilhões

A gigante americana do setor hipotecário Fannie Mae (uma das duas companhias do setor que contam com o respaldo do governo; a outra é a Freddie Mac) informou que teve um prejuízo de US$ 2,51 bilhões (US$ 5,57 por ação) no primeiro trimestre, em meio a novas reduções em valores de ativos ligados a hipotecas de risco.
A empresa informou ainda que irá fazer uma captação de US$ 6 bilhões e que irá cortar seus dividendos, como forma de liberar recursos para continuar a investir e expandir suas atividades. O prejuízo no trimestre passado foi o terceiro consecutivo.
No quarto trimestre de 2007, a empresa já havia registrado um prejuízo de US$ 3,6 bilhões. No primeiro trimestre do ano passado, a empresa havia registrado um lucro de US$ 826 milhões.
No fim do mês passado, o índice S&P/Case-Shiller mostrou que os preços dos imóveis residenciais em 20 regiões metropolitanas dos EUA tiveram queda em fevereiro, de 12,7%, na comparação com fevereiro de 2007. O índice reflete o desempenho fraco das vendas de imóveis pelo país e o aumento do estoque de imóveis vagos -o que contribui para reduzir ainda mais os preços.
Na comparação com janeiro deste ano, a queda foi de 2,6%. A Fannie estima que os preços dos imóveis residenciais irão ter queda de 7% a 8% em nível nacional neste ano.
A RealtyTrac (empresa que compila dados sobre o setor imobiliário) informou, também no fim do mês passado, que o número de imóveis residenciais nos Estados Unidos em processo de despejo mais que dobrou no primeiro trimestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano de 2007.