Abrasce divulga estudo sobre shoppings

A pesquisa “O Impacto Econômico da Implantação de Shopping Center”, realizada pelo IPDM (Instituto de Pesquisas e Desenvolvimento de Mercado), por encomenda da Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), foi apresentada na última semana em painel do 10º Congresso Internacional de Shopping Centers e Conferência das Américas.
A pesquisa é inédita e foi realizada em julho de 2008, tomando como amostragem 17 cidades de porte médio, em várias regiões do país, que tiveram shoppings inaugurados entre 200 e 2004. O objetivo do estudo foi esclarecer o resultado sócio-econômico da operação de um shopping centers nas cidades.
Os principais pontos de destaque na avaliação estão no crescimento da arrecadação tributária, principalmente relativa ao IPTU – as cidades com shopping centers tiveram 31% de aumento na arrecadação desse imposto, contra 20% das que não possuem centros de compras – e geração de empregos: nas cidades que possuem centros de compras houve crescimento de 24% nas ofertas de postos de trabalho, sendo que as cidades equivalentes que não possuem shopping tiveram crescimento de apenas 13% nos postos de trabalho.
Outros dados interessantes revelam que a chegada dos centros de compras, além da valorização imobiliária, provocam uma reativação de estabelecimentos de comércio e serviços no entorno, derrubando assim o estigma de que shoppings prejudicam o comércio de rua.
Os indicadores analisados foram o ICMS, ISS, IPTU, PIB municipal, emprego, renda média familiar e número de empresas de comércios e serviços
Os métodos utilizados incluiram análise evolutiva (antes e o depois), abrangendo o ano anterior à inauguração do shopping e a média do ano de inauguração e ano subsequente.
O foco de análise foi firmado em 17 cidades de porte médio com shoppings inaugurados de 2000 a 2004.
Os shoppings estudados foram o Aquarias (Marília – SP), Bourbon São Leopoldo (São Leopoldo – RS), Cascavel JL Shopping (Cascavel – PR), Itajaí Shopping Center (Itajaí -SC), Jaú Shopping Center (Jaú – SP), Jequitibá Plaza – (Itabuna – BA), Maracanaú Shopping (Maracanaú – CE), Mauá Plaza (Mauá – SP), Shopping Pantanal (Cuiabá – MT), Plaza Shopping (Itu – SP), Rondon Plaza (Rondonópolis – MT), São Gonçalo Shopping (São Gonçalo – RJ), Shopping Bento Gonçalves (Bento Gonçalves – RS), Shopping Cidade (Maringá – PR), Palladium – (Ponta Grossa – PR), Praia Da Costa – (Vila Velha – ES) e Shopping Taboão – (SP).
Entre os resultados, observou-se que o IPTU é o principal tributo beneficiado com o shopping, com 31% do aumento de arrecadação nas cidades que o possuem e 20% naquelas de mesmo porte que não têm instalado o centro comercial.
Também foi revelado que o crescimento tributário em todos os municípios, com ou sem shopping, foi de 24% contra 8% do IPCA no mesmo período, e o ICMS e ISS não se alteravam quando comparados à média dos municípios do mesmo porte.