O Congresso ABVCAP (Associação Brasileira de Private Equity & Venture Capital) 2010 discutiu os impactos da crise financeira no mercado imobiliário na manhã de ontem, durante o segundo dia do evento, que acontece na cidade do Rio de Janeiro.
O desempenho positivo do Brasil durante a crise tornou o país mundialmente atrativo quando se trata de investimentos. Fatores como economia estável, Copa do Mundo em 2014, Jogos Olímpicos em 2016, pré-sal e um mercado de capitais estruturado contribuem para colocá-lo em evidência.
No evento, especialistas nacionais e internacionais trataram de temas como cenário pós-crise; marco regulatório brasileiro; fundos de pensão; meta atuarial; investimentos em infraestrutura; governança corporativa e sucessão presidencial em 2010.
Com a moderação de Alvaro Taiar, sócio da PriceWaterhouseCoopers, o painel também trouxe os principais desafios para a regulação dos investimentos imobiliários. Nemer Rahal, da Pátria Investimentos, afirmou que há uma tendência das empresas brasileiras de não serem mais proprietárias de seus imóveis. Ele destacou que esta prática já é usual em diversos países do mundo, a exemplo dos Estados Unidos.
“No mercado brasileiro, há a cultura da sede própria, estimulada pela taxa de juros e por problemas na regulação”, afirmou o empresário.
Ele destacou que esta mudança de comportamento empresarial se reflete na expansão dos projetos built to suit, que atendem as exigências das empresas em relação ao tipo de imóvel e a localização desejados.
Redução de financiamentos
Segundo Rossano Nonino, da Brazil Mortgages Finance and Real Estate, houve redução de 43% no volume de financiamento das incorporadoras e construtoras durante a crise financeira. Ele aposta no setor residencial para impulsionar o mercado imobiliário brasileiro.
“Há uma demanda por imóveis principalmente da classe média e média baixa em decorrência dos incentivos governamentais”, destacou o executivo.
Neste cenário de reaquecimento do mercado imobiliário, João Santos, da PriceWaterhouseCoopers, abordou a importância da regulamentar os investimentos no setor, devido à evolução dos produtos e aumento do portfólio de investimentos do setor.
