O financiamento imobiliário segue em plena expansão no Amazonas. De acordo com a Caixa Econômica Federal, entre janeiro e junho deste ano, foram fechados mais de dois mil contratos habitacionais, totalizando R$ 203,6 milhões em financiamentos no Estado, o que representa um crescimento de 2,51% em relação ao mesmo período do ano passado.
Segundo o balanço, os financiamentos utilizando recursos da poupança foram responsáveis por mais de R$ 141 milhões dos valores contratados, e as contratações com uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) responderam por R$ 58 milhões. Juntos, eles representam acréscimo de 12,9% na aplicação em financiamentos e subsídios.
“O resultado do primeiro semestre nos faz acreditar que superaremos a marca de R$ 1 bilhão aplicado em habitação no nosso Estado”, declarou em nota, a superintendente regional da Caixa no Amazonas, Noemia de Sousa Jacob.
Já o Banco do Brasil, segundo principal agente financeiro do mercado imobiliário no Amazonas, triplicou os investimentos em um ano. Conforme informou a assessoria do banco, foram cerca de R$ 20 milhões contra os R$ 6 milhões aplicados no primeiro semestre de 2010 e expectativa é de dobrar o valor das aplicações no segundo semestre.
A nova classe média
De acordo com o diretor da Comissão da Indústria Imobiliária do Sinduscon-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas), Newton Veras, esse boom imobiliário se deve ao acesso da casa própria crescente para as camadas C e D, pessoas que, segundo ele, gozam de mais estabilidade no emprego e melhor renda familiar.
“O Programa Minha Casa, Minha Vida e o investimento em bairros mais distantes como Ponta Negra, Dom Pedro, Santa Etelvina aumentaram a procura por parte da nova classe média”, destacou.
Com isso, o diretor aposta que o resultado do primeiro semestre será positivo no que tange à compra de imóveis via financiamento. “O Sinduscon ainda não fechou o balanço do segundo trimestre, mas acredito que superou em 5% o resultado do mesmo período do ano passado”, adiantou.
Para o titular do Corecon–AM (Conselho Regional de Economia do Amazonas), Francisco de Assis Mourão Júnior, a economia aquecida, a execução do “Minha Casa, Minha Vida” e um sistema bancário bem protegido são os principais fatores para o bom andamento dos financiamentos tanto no Estado quanto no resto do país.
Sem risco de bolha
“O que nos empolga é que o mercado ainda tem potencial pra crescer”, declarou o diretor da imobiliária Nortimóveis, Ricardo Benzecry.
No momento, segundo o empresário, o mercado está atendendo uma demanda que durante muito tempo foi reprimida e agora está em pleno crescimento. “Mas é um boom sustentável. A maioria das pessoas aqui está adquirindo o primeiro imóvel. Com isso, a especulação imobiliária não é forte e ainda temos tempo para crescer com tranquilidade”, finalizou.
