A boa performance da construção civil impulsionou o setor habitacional do Amazonas no primeiro semestre deste ano. Mais de R$ 410,3 milhões em recursos financeiros foram injetados neste período por dois tradicionais bancos que atuam com essa carteira de crédito. A Caixa Econômica Federal no Amazonas foi responsável pelo montante de R$ 404 milhões, enquanto o Banco do Brasil, estreante na modalidade, aplicou no Estado R$ 6,3 milhões.
De acordo com a Caixa, o volume de recursos para o crédito habitacional nos primeiros seis meses deste ano representa um crescimento superior a 1.246% se comparado aos R$ 30,15 milhões do primeiro semestre de 2009. A Caixa avalia que a expansão do crédito imobiliário aplicado de janeiro a junho de 2010 foi decisiva para a consolidação de todas as principais economias desenvolvidas.
A maior demanda de recursos aplicados foi proveniente do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) que liberou R$ 306,45 milhões para 6.570 contratos. Por intermédio da SBPE (Sociedade Brasileira de Poupança e Empréstimo) foram disponibilizados R$ 97,68 milhões. O programa federal de habitação “Minha Casa Minha Vida”, lançado em abril de 2009, já assinou 7.349 contratos no Amazonas.
A gerente regional de habitação no Amazonas, Luiza Picanço Meleiro, apontou como motivo do incremento da oferta de financiamento o “Minha Casa, Minha Vida”, que está, segundo ela, em seu ápice de desempenho. “O programa traz vantagens de subsídios às construtoras e facilidade para obtenção do imóvel aos mutuários”, destacou, ressaltando que os projetos urbanos em parceria com estados e municípios brasileiros estão se perpetuando.
No Brasil
Em nível nacional, a Caixa fechou o semestre com um total de R$ 34,10 bilhões de crédito para a compra da casa própria, tendo sido assinados mais de 575 mil contratos. Segundo balanço divulgado ontem pelo vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, desse total, R$ 16,48 bilhões foram destinados ao “Minha Casa, Minha Vida”.
Segundo Hereda, o resultado expressivo do semestre também pode ser associado à realização da sexta edição do Feirão Caixa da Casa Própria. O evento, que passou por 13 cidades brasileiras, entre as quais Manaus, recebeu 576.194 visitantes e movimentou um volume de recursos de R$ 8,4 bilhões. Os números confirmaram a expectativa do banco em superar as edições anteriores e representam um aumento de 70% em comparação ao volume movimentado no ano passado, de R$ 5 bilhões.
Investimentos para a Copa são a aposta do Banco do Brasil
O Banco do Brasil teve incremento de 250% na comparação dos R$ 6,3 milhões aplicados nos seis meses de 2010 ante RS 2,4 milhões no primeiro semestre de 2009. A meta do BB para o segundo semestre é duplicar o volume do financiamento imobiliário. Vale salientar que o banco lançou a linha no ano passado.
O superintendente do BB no Amazonas, José Amarildo Casagrande, disse que a expectativa é grande em relação à carteira, em função da entrada no mercado imobiliário amazonense de incorporadoras nacionais que migraram para novas praças, após a saturação de mercado de seus estados de origem. “Deram uma injeção de capital às construtoras locais, o que permitiu volume maior de ofertas com o prazo maior de parcelamento para os clientes”, assegurou.
Dentre as grandes construtoras nacionais apontadas por Casagrande estão a Cyrela, Grafisa e Abyara, que já se instalaram na capital amazonense. O Banco do Brasil tem atualmente como parceiras a J. Nasser, Engeco Engenharia, e a SKN Grife –esta última está com documentação completa no banco, faltando apenas a documentação do comprador do imóvel.
Na opinião Casagrande o mercado está aquecido, turbinado ainda pela perspectiva da Copa do Mundo de 2014, que viria a ganhar novos investimentos e atrativos para melhorar a qualidade habitacional da capital amazonense. “Estamos em negociação com algumas construtoras para o financiamento de produção a pessoa jurídica que queira investir na Copa”, destacou.
Público alvo
Os financiamentos habitacionais do BB são voltados pessoa física –BB Crédito Imobiliário Aquisição Pessoa Física-, destinados a aquisição de imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados.
O BB Crédito Imobiliário financia até 80% do valor do imóvel, com valores entre R$ 20 mil e R$ 1,5 milhão –para contratos com recursos do Sistema Financeiro de Habitação. Para a opção de juros pós-fixados, a taxa para empréstimos com recursos do SFH é a partir de 8,4% ao ano, mais a variação da TR (Taxa Referencial).
