Seguindo sua estratégia de crescimento e expansão, a Sonae Sierra deu continuidade no primeiro trimestre de 2008 ao desenvolvimento de 14 shopping centers. O grupo possui ainda outros 15 novos projetos em diferentes fases de concretização em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil, totalizando uma área bruta locável (ABL) de 1 milhão de m2.
Entre os fatos relevantes deste primeiro trimestre está o lançamento do SPF (Sierra Portugal Fund) –com um valor de capitais próprio de 300 milhões de euros- que passou a deter oito dos shopping centers em operação em Portugal, os quais têm um valor total de mercado de 425 milhões de euros, existindo o compromisso de incluir três projetos planejados para Portugal que representam um valor total estimado de 235 milhões de euros após a inauguração.
Com esta operação, a Sonae Sierra reforça seu objetivo de aumentar os negócios de gestão de ativos, por meio da criação de parcerias de longo prazo, proporcionando retorno aos seus investidores por distribuição de dividendos e valorização do capital através do investimento em shoppings de alta qualidade localizados em Portugal.
No Brasil a empresa lançou o seu 11º empreendimento, localizado em Londrina, no Paraná. Este projeto da Sonae Sierra Brasil representa um investimento de 53 milhões de euros e sua inauguração está prevista para março de 2010.
Na Romênia a Sonae Sierra realizou ainda uma parceria (50/50) com a Caelum Development para o desenvolvimento do Parklake Plaza, um dos maiores shopping centers regionais da cidade de Bucareste com abertura prevista para abril de 2011. Com cerca de 110.000 m2 de ABL este projeto representa um investimento de €591 milhões de euros.
Posição
Financeira
No primeiro trimestre de 2008 a Margem Operacional Líquida da Sonae Sierra atingiu 47,6 milhões de euros, o que representa um crescimento de 31% em relação ao mesmo período de 2007. Este crescimento deu-se, principalmente, pelo aumento do portfolio em operação (aberturas e aquisições de 2007) e ao crescimento orgânico do portfolio existente
O elevado crescimento dos Custos Financeiros (+67%) e um comportamento desfavorável do câmbio do real brasileiro neste primeiro trimestre de 2008 levaram, no entanto, a um decréscimo de 23 % no resultado direto, comparado ao primeiro trimestre de 2007, que atingiu o valor de 16,9 milhões de euros.
O resultado indireto neste trimestre foi de 6 milhões de euros, gerado pela colocação de 40% do Sierra Portugal Fund, o que compara muito favoravelmente com o Resultado Indireto deste período de 2007, que foi negativo.
Desta forma o resultado líquido deste ano foi de 22,9 milhões de euros (+ 20% que no primeiro trimestre de 2007), dos quais 18,7 milhões de euros atribuíveis aos acionistas da Sonae Sierra (+34%).
Sonae Sierra www.sonaesierra.com é especialista internacional em shopping centerss, apaixonada por introduzir inovação e emoção na indústria de shoppings. A empresa é proprietária de 48 empreendimentos localizados em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Romênia e Brasil, totalizando uma área bruta locável de mais de 1,9 milhão de m2.
Atualmente, a Sonae Sierra tem 13 projetos em desenvolvimento e outros 15 novos projetos em diferentes fases de concretização em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Romênia e Brasi,l com uma ABL total de 1 milhão de m2. Em 2007, a empresa registou 410 milhões de visitas nos seus shoppings.
