Enquanto a crise continua assolando a economia no país, o mercado imobiliário de locação passa por uma adequação à realidade baixando os preços. De acordo com o presidente do Creci-AM/RR 18ª Região (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas e Roraima), Paulo Mota Júnior, antes da crise econômica os imóveis para locação estavam supervalorizados, em Manaus, hoje a realidade é outra. “Na minha opinião era surreal, mas alugava porque tinha muita demanda e pouca oferta. Hoje, nós temos muita oferta, por isso, o empresário está no lugar de escolher aonde locar para exercer seu segmento e serviços, o que facilitou muita coisa, nesse momento”, disse.
Mota explica que não houve desvalorização dos imóveis para locação, apenas uma adequação à realidade do mercado. “Nós no mercado, principalmente na área de locação, estamos nos adequando ao momento. Os proprietários também estão ajustando os aluguéis, se adequando ao momento que nós estamos atravessando devido a ter muita oferta. Não foi uma desvalorização e sim uma realidade de mercado”, frisou. Ele reitera que a demanda para locação de galpões para fins industriais continua constante, na capital amazonense.
Efeito da crise econômica
Segundo o vice-presidente da Fieam (Federação das Indústrias do Estado do Amazonas), Nelson Azevedo, no Distrito Industrial há uma série de galpões usados disponíveis para locação e/ou venda. “Isso nada mais é do que, realmente, o efeito da crise, da recessão que vem assolando o país. Assim como todos os analistas e comentaristas, enfim, especialistas dizem que o país teve uma melhora, mas ainda não saiu da UTI não, principalmente para nós aqui da Zona Franca de Manaus”, alertou.
Azevedo salienta que as indústrias instaladas no PIM (Polo Industrial de Manaus) não são gêneros de primeira necessidade e por isso são as primeiras a sofrerem com a crise econômica. “O nosso portfólio de produção de produtos não é um gênero de primeira necessidade. Então, dada essa situação, com esse enorme contingente de desempregados no Brasil afora e nós aqui também estamos nesse meio”, lamentou.
Ainda segundo Azevedo, a política brasileira precisa ser passada a limpo para que a economia consiga reagir e voltar à busca pelo desenvolvimento através dos investidores. “Aí tem juros altos, inflação e os motivos que levaram a essa situação estão muito presentes no nosso dia a dia. Sem falar na imagem política, moral e ética que afetou drasticamente a economia, inclusive com consequências que abrange o social gerando desemprego, queda de arrecadação e a situação que estamos vivenciando hoje. Neste momento ninguém faz um prognóstico para o ano que vem”, conclui.
Sucesso em imóveis industriais na ZFM
Na contra mão da crise, a multinacional Hines é um exemplo de sucesso no ramo de locação de galpões logísticos. Só no Amazonas, a empresa já possui três megaempreendimentos que já atendem empresas e geram empregos diretos e indiretos.
O mais recente é o Distribution Park Manaus III, localizado no coração do Distrito Industrial, próximo aos portos de embarque e desembarque e vias de grande tráfego da cidade.
O diretor-executivo da Hines, Jeremy Smith, destaca as vantagens e benefícios do DP Manaus III.
“O empreendimento possui infraestrutura elétrica e hidráulica reforçada. O prédio é concebido para ser logístico e é altamente eficiente, podendo ser facilmente adaptado para várias atividades industriais e seus diversos requerimentos. Para poder oferecer esse produto de primeira ao mercado, investimos mais de R$ 300 milhões em mais de 130 mil metros quadrados”, frisou.
