Resultado de uma parceria entre a concessionária Braga Veículos e a Construtora Engeco, que vão desembolsar R$ 50 milhões na construção do prédio, o The Office Inteligent Building será voltado para os grandes escritórios jurídicos, médicos e de serviços.
Lançado no último fim de semana, o empreendimento comercial engloba tecnologia, conforto, praticidade e segurança e será construído na avenida Mario Ypiranga Monteiro (antiga Rua Recife), no bairro de Adrianopolis.
Com 18 andares, o The Office comercializará 318 espaços chamados “conjuntos”, um novo conceito que substitui as salas comerciais. Cada conjunto possui uma área entre 32,38 a 79,42 metros quadrados, dependendo da necessidade do cliente. Haverá também a possibilidade de fundir dois ou mais conjuntos, ampliando o tamanho do espaço. Todos terão acabamento em porcelanato. A obra empregará 250 funcionários, e aproximadamente outros mil empregos serão gerados de forma indireta.
Inovações
tecnológicas
O destaque está nas inovações tecnológicas. O prédio será completamente dotado de toda uma estrutura de comunicação e segurança prevista no projeto. O sistema de refrigeração, por exemplo, funcionará por meio de ar-condicionado central com mecanismo de renovação do ar interno para não haver acumulo de ar viciado, o que desfavorece a proliferação de fungos, vírus e bactérias.
Segundo um dos diretores executivos do empreendimento, João Braga Neto, o prédio ofertará serviços como manobrista (vallet park), limpeza e conservação das salas, office- boy e até lavanderia. Um sistema de comunicação também será implantado, evitando que office-boys, moto-boys e carteiros de fora do prédio acessem os conjuntos e comprometam a segurança dos condôminos.
Braga garante segurança
Braga Neto disse que as inovações serão instaladas para proporcionar uma segurança maior aos clientes. “Só entrarão no prédio as pessoas que realmente deverão estar aqui. Além disso, nossos condôminos não precisarão contratar serviços de limpeza, manutenção e mensageiros, pois disponibilizaremos isso”, informou.
Para pensar essas comodidades a EB Engeco contratou a consultoria da empresa multinacional Richard Ellis, que possui 230 anos de experiência e já atua em 58 países.
A previsão para a entrega da obra é de 42 meses, a contar do mês julho deste ano. A empresa iniciou a venda dos conjuntos neste fim de semana, com um lançamento oficial que teve a presença da modelo e atriz, Luíza Brunet. O estande, no próprio local da obra, está aberto sábado e domingo, de 9h às 21h. No estande também está montado, em tamanho real, cinco ambientes, cada um caracterizado para receber escritórios de advocacia, profissionais liberais, consultório odontológico, clínica de estética e médica.
Parcelamento
mensal
Os condôminos terão uma larga flexibilidade para financiamento da aquisição dos conjuntos, podendo chegar a um prazo de 120 meses, com parcelas mensais a partir de R$ 469. “Esses valores serão variados, dependendo da necessidade do cliente. Ainda há a possibilidade de financiamento em bancos”, explicou Maury Guerreiro, da EB Engeco.
Parceria
idealizada
Apesar de ter sido feita para a execução do The Office Inteligent Building a união entre as duas empresas deverá continuar funcionando. Segundo Braga Neto, que teve consolidada sua empresa com a venda de carros, a idéia de entrar nesse ramo foi motivado pela carência desse tipo de empreendimento na cidade, e na confiança da parceria.
“Acredito no sucesso desse projeto, e também no nosso parceiro, a Engeco. Essa parceria poderá se estender em outros empreendimentos”, disse Braga Neto.
