No último fim de semana, Manaus recebeu a 4ª edição da feira de imóveis, realizada pela Ademi (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Amazonas), patrocinado pela Caixa Econômica Federal. Durante os três dias de evento cerca de 12 mil pessoas visitaram o G3 do Millennium Shopping movimentando mais de R$ 142 milhões em negócios prospectados e fechados. O número de visitantes deste ano em torno de 36% representou um número positivo, em relação ao ano passado que registrou 20% a menos.
Conforme balanço da Caixa Econômica Federal, foram fechados 918 negócios. As construtoras comemoram esse resultado. “Foram consolidadas muitas negociações superando todas as nossas expectativas. Com pagamentos de sinal pelos clientes e pagamento de premiação das construtoras para os corretores”, afirma Grauben Lauschner, proprietária da Lauschner Negócios Imobiliários.
Ela confirma que houve um aumento de 20% nas tratativas em relação a 2018 que correspondem a 40 unidades. Outro resultado relevante, conforme Grauben, foram as vendas das unidades do programa Minha Casa Minha Vida que correspondem a imóveis a partir de R$ 128 mil nas faixa de R$1,5 mil a R$ 2 mil.
Ela disse ainda que boa parte das negociações, em torno de 80%, teve a participação do FGTS. O benefício serve para complementar o valor da entrada para aquisição do imóvel, podendo dar um fôlego aos financiamentos. No caso do MCMV, o benefício pode bancar 100% dos subsídios das faixas 1,5 e 2.
Para garantir que tudo desse certo a imobiliária investiu ainda em trabalhamos com base remota de aprovação de crédito assegurando maior velocidade às aprovações.
Para a proprietária da Smart Imob, Hellen Brasil, este ano a feira de imóveis foi diferenciada porque muitos clientes já foram com a intenção de efetivar o negócio. A empresa também registrou um aumento de 6% na efetivação das vendas em comparação ao ano passado. Foram 9 contratos assinados e cerca de 14 negócios prospectados que demandam alguns trâmites após o evento. Ela conta que a demanda por imóveis entre R$128 mil a R$199 mil foi expressiva.
Quem realizou o sonho da casa própria e aproveitou as vantagens do Feirão foi a operadora de caixa, Anny Karine, ela adquiriu um imóvel na planta e garante que fez um bom negócio. “O desconto e o prazo para entrega foram primordiais na escolha. Eu não sabia que tinha uma Feira como essa. Fui lá por curiosidade e acabei realizando um sonho”, comemorou.
Cleber Dias também fechou negócio. Ele se planejou e esperou o evento acontecer para aproveitar as facilidades. “Eu havia feito um investimento já há algum tempo, minha esposa e eu chegamos à conclusão que aproveitaríamos a feira de imóveis, pois as empresas estão dando condições que no dia a dia não acontece, então a gente aproveitou”, destacou.
Além do ITBI e registro grátis os visitantes tiveram acesso a juros mais baixos e taxas de 2,95%; nova linha de financiamento que utiliza inflação oficial do país calculado pelo IPCA como composição para taxas de juros, e assim deixar as parcelas mais baixas.
O gerente regional da construção civil da Caixa, Alderglan Teles, reforçou que com as novas medidas e juros menores as pessoas ficaram confiantes em efetuarem a compra e assinarem os contratos com as empresas expositoras da feira. “Quando eu tenho uma taxa de juros menor, eu consigo com o mesmo valor de parcela comprar um imóvel de valor menor, ou pagar uma parcela maior”, concluiu.
O presidente Ademi-AM, Albano Maximo, destacou que o objetivo da feira é trazer facilidades para o comprador, reunir grandes empresas em apenas um lugar para que as pessoas escolham o melhor empreendimento imobiliário.
“Ademi é a entidade agregadora da feira de imóveis, pois a gente consegue agregar a Caixa, empresas incorporadoras, corretores e clientes, todo mundo no mesmo local para que a pessoa verifique financiamento, escolha com as empresas o imóvel que melhor possa atender”, concluiu.
Números
O evento reuniu oito grandes empresas do mercado imobiliário. Contou com dezenove lançamentos incorporadoras e imobiliárias. Estavam disponíveis mais de 4,5 mil imóveis para venda, nos valores que variavam de R$106 mil a valores acima de um milhão.
