Recebíveis imobiliários movimentam R$ 3,72 bi

A Nova Financial, empresa especializada em securitização imobiliária, realiza mensalmente estudo que demonstra o crescimento das operações de títulos de securitização em recebíveis imobiliários. Ao longo do ano de 2007, o total de recebíveis emitidos foi de R$ 1,44 bilhão, e já neste ano de 2008 até o mês de setembro contabiliza R$ 3,72 bilhões.
O estudo realizado pela Nova Financial demonstra que o mercado de recebíveis imobiliários registra rápido crescimento e  se comparado ao ano passado corresponde a um aumento de 158,33%. “Com o arrefecimento das operações de  aberturas de capital em Bolsa este ano, a securitização tem ganhado espaço no mercado”, afirmou Roberto Hage, um dos diretores da empresa Nova Financial.
 Eduardo de Barros, também diretor da Nova Financial, disse que o ano de 2008 tem se firmado como importante marco para o mercado de securitização imobiliária, que consiste em operações que possuem recebíveis (contas a receber) decorrentes de financiamentos para a aquisição de imóveis residenciais, comerciais e industriais. Existem basicamente três modelos de operações no mercado de securitização imobiliária: “Built to Suit”, “Sale and Lease Back” e Carteira Pulverizada. Os dois primeiros correspondem a operações corporativas, e o terceiro corresponde a operações que utilizam como lastro carteiras residenciais de empreendimentos, explicou Eduardo de Barros.
 “O volume de títulos emitidos com lastro em créditos imobiliários é ainda muito pequeno se comparado com as demais classes de ativos, e praticamente inexpressível quando comparado ao enorme déficit habitacional brasileiro. No entanto, existe grande potencial de crescimento”, observou Roberto Hage.
A Nova Financial é uma holding de participações que tem duas sócias: Nova Securitização S.A. (securitizadora de crédito especializada em recebíveis imobiliários) e Terra Alta Capital Partners (uma boutique de investimentos com atuação em estruturação de operações financeiras com lastro em recebíveis e participações empresariais).
 Composta por quatro experientes sócios (Eduardo de Barros, Roberto Hage, André Calil e Heleno Neto) a Nova é um grupo financeiro focado na prestação de serviços de forma independente, especializada em finanças estruturadas e gestão de investimentos no setor imobiliário. Atua no mercado de capitais com ênfase na securitização de ativos imobiliários (residenciais, comerciais e industriais) e está estruturando fundo de investimentos em participações no ­setor imobiliário.
 A Nova Financial tem amplo conhecimento na estruturação, negociação e implementação de operações para emissão de Certificados de Recebíveis Imobi­liários, incluindo estruturas que envolvam transações de built to-suit e sale lease back.